6 июня. Ясно.
Рано утром Сян Бэй и Мэн Нань забрали дизайнера и прораба из строительной компании и сразу повезли их в новый двор.
Едва приехав, Сян Бэй без промедления начал перечислять требования:
— Все стены дома, внутренние и наружные, дополнительно обшить теплоизоляцией. Изнутри — только экологичные материалы без формальдегида. Мы въедем сразу после ремонта, поэтому безопасность материалов на первом месте.
Он указал на западный флигель:
— Весь этот корпус утеплять не нужно. И отопительные трубы полностью отключить. Несущие стены не трогаем, а все остальные перегородки внутри снести и сделать один большой зал.
Затем он показал на восточный флигель:
— Здесь то же самое. Котельную оставить как есть, а перегородку между кухней и столовой убрать полностью. Отопление тоже отключить.
Если бы не риск отравления угарным газом и другие вопросы безопасности, он бы с удовольствием перенёс даже котельную в главный дом.
Общая площадь двух флигелей превышала триста квадратных метров. Если полностью отключить в них отопление, за год можно было сэкономить больше двадцати тонн угля.
Не то чтобы сейчас у них не хватало денег на уголь. Просто никто не знал, сколько продлится ледяной холод, а при такой неопределённости никакой запас не казался достаточным.
Мэн Нань поднял тяжёлую крышку овощного погреба в углу двора и предложил важную переделку:
— Можно этот погреб углубить и расширить? Лучше всего протянуть его до пространства прямо под гостиной главного дома, а в самой гостиной сделать люк или дверь, чтобы спускаться вниз из дома.
Дизайнер и прораб присели у края погреба и немного посовещались.
— До десяти с лишним метров углубить можно, площадь тоже увеличить. Но под самим главным домом лучше сделать только проход и вход. Основную часть там глубоко не копать, иначе можно нарушить устойчивость фундамента и сократить срок службы дома.
Сян Бэй согласился:
— Хорошо. Тогда максимально углубляем и расширяем погреб и делаем большой подвал под двором. Пол должен быть прочным, чтобы туда могла заехать машина. Если под домом оставляем только проход, соедините его ещё и с котельной, чтобы оттуда тоже можно было спускаться.
Он собирался хранить глубоко под землёй основной запас угля, а в случае крайней опасности использовать подвал как временное убежище.
Потом Сян Бэй повёл их в главный дом. Осмотрев комнату за комнатой, он показал на план:
— Две самые большие спальни по восточному и западному краям и оба санузла оставляем как есть. Все перегородки между гостевыми комнатами и коридорами в центре снести и заново разделить пространство на пять больших помещений.
Дизайнер посмотрел на план здания и предупредил:
— Вы хотите жить в крайних помещениях с востока и запада? Я бы советовал перенести спальни ближе к центру.
Он объяснил:
— Оба края дома — так называемые «холодные торцы»: по три, а местами и по четыре стороны напрямую контактируют с наружными стенами. Зимой тепло там уходит быстрее, холод проникает сильнее. При одинаковом отоплении температура в комнате у холодного торца может быть на четыре-пять градусов ниже, чем в тёплой внутренней части, и угля понадобится намного больше.
Только теперь Сян Бэй понял, что совсем упустил важную особенность строительства домов на Северо-Востоке — огромную разницу между холодным и тёплым торцом.
Он тут же принял совет:
— Вы правы. Тогда как, по-вашему, лучше переделать?
Учитывая все их требования, дизайнер предложил более профессиональную схему.
Нынешнюю центральную гостиную превратить в открытую кухню-столовую.
Сразу по обе стороны от кухни построить две новые основные спальни. В кухне сложить две большие печи, а дымовые каналы от топок провести прямо через печные лежанки в спальнях, чтобы максимально эффективно использовать тепло.
Восточную часть отвести под спортзал и комнату с домашним кинотеатром, а на западной оставить просторную комнату, которую позже можно будет превратить в тёплую оранжерею для овощей.
Крайние восточное и западное помещения — самые холодные — полностью освободить от печных лежанок и использовать как склады для запасов, боящихся промерзания.
Когда с планировкой определились, Сян Бэй выдвинул требование, от которого дизайнер уставился на него круглыми глазами:
— Все окна главного дома заменить на самое простое пулестойкое стекло.
— Пулестойкое? — глаза дизайнера стали ещё больше. — Брат, оно больше шестисот юаней за квадратный метр стоит! Для собственного дома ведь совершенно ни к чему. Здесь безопасно...
Сян Бэй давно придумал объяснение и спокойно ответил:
— Вы сами посмотрите: ни деревни рядом, ни нормальной улицы, один двор посреди пустоты. Я человек пугливый. Вдруг какой-нибудь преступник залезет или из леса медведь, кабан прорвётся? Обычное стекло не выдержит.
Дизайнер и прораб отошли в сторону и долго что-то высчитывали на калькуляторе. Вернулись оба с серьёзными лицами.
— Хозяин, ваш ремонт... дешёвым точно не будет, — дизайнер глубоко вдохнул. — Если только работа, минимум сто двадцать тысяч. Главная проблема — подвал. Объём огромный, по сути мы строим небольшой подземный этаж. Придётся вскрыть весь двор, спустить вниз мини-погрузчик, копать до десяти метров. Это цена только за такую глубину, дальше — доплата. Потом бетонные опоры, выравнивание пола, укрепление конструкций. Всё трудоёмкое и долгое.
Прораб добавил:
— По сравнению с подвалом ваши сносы перегородок и утепление внутри — вообще мелочь.
Сян Бэй прямо спросил:
— А если работа вместе с материалами? Всё строго по моим требованиям и из тех материалов, которые я укажу. Сколько всего? И самый короткий срок?
Дизайнер снова всё пересчитал:
— Если с материалами, включая пулестойкие окна, утепление изнутри и снаружи и всю переделку помещений и двора, минимум шестьсот тысяч. По срокам... не меньше месяца.
Красивые брови Сян Бэя мгновенно нахмурились:
— Месяц? Слишком долго. Сократить нельзя?
Прораб вмешался:
— Можно, если увеличить число людей. Одна бригада внутри, две снаружи, три команды работают одновременно. Самое быстрое — десять дней. Но за каждую дополнительную бригаду работа дорожает ещё на сто тысяч.
Сян Бэй отвёл Мэн Наня в сторону и тихо сказал:
— Месяц — совсем впритык. Даже если всё пойдёт идеально, после ремонта нам останется чуть больше двух недель на закупки. Ничего не успеем. Может, доплатим и запустим сразу три бригады? За десять дней закончат.
Мэн Нань поддержал без колебаний:
— Чем быстрее, тем лучше. Надо максимально опережать события. Никто не знает, не случится ли потом чего-то неожиданного. Деньги можно заработать снова, время и безопасность важнее.
Сян Бэй при мысли, что сейчас снова уйдёт восемьсот тысяч — ровно столько же, сколько стоил сам двор, — ощутимо поморщился:
— Ещё восемьсот тысяч одним махом. Как второй раз дом покупаем...
Мэн Нань взял его за руку и твёрдо посмотрел в глаза:
— Пока мы оба живы, здоровы и безопасно переживём всё это, остальное не имеет значения. Эти деньги потрачены не зря.
Сян Бэй окончательно согласовал с дизайнером и прорабом все детали, отвёз их обратно в уездный центр и прямо в офисе компании подписал договор. Он сразу внёс половину суммы, а оставшуюся половину обязался выплатить полностью после окончания работ и успешной приёмки.
Когда всё было улажено, Сян Бэй сел на пассажирское сиденье, открыл на телефоне приложение для учёта расходов и начал считать по пунктам:
— В самом начале у нас было пятнадцать миллионов сто тысяч.
Он быстро нажимал на экран и тихо перечислял:
— В Пекине на рис для старших дядей ушло семьдесят тысяч, на луки и арбалеты — двести пятьдесят тысяч, бензин, платные дороги и еда по пути — примерно три тысячи, дом — восемьсот тысяч, сейчас аванс за ремонт — четыреста тысяч...
Наконец он получил итог:
— Значит, сейчас у нас осталось... примерно тринадцать миллионов пятьсот семьдесят семь тысяч.
Мэн Нань спокойно вёл машину и одной рукой снова потрепал его кудри.
— Этого хватит. Даже если не хватит, я что-нибудь придумаю. За деньги не переживай. Теперь возвращаемся во двор или продолжим вчерашний «гастрономический марафон» по уездному центру?
Сян Бэй убрал телефон и загадочно улыбнулся, прищурившись полумесяцами:
— Пока не возвращаемся. И есть не спешим. Поехали, я покажу тебе одно место...
http://bllate.org/book/20311/2028159
Готово:
